Browsing by Author "ULUSAN, Hakan"

Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    Kamu özel işbirliği projeleri kapsamında yurt binalarının değerlemesi: Kütahya üniversitesi yerleşkesi örneği.
    (Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2022) ULUSAN, Hakan; Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi; Fen Bilimleri Enstitüsü
    Türkiye’de 1980’li yıllardan bu yana yaşanan ekonomik ve politik gelişmelerin de etkisiyle Kamu-Özel İşbirliği (KÖİ) projeleri önem kazanmıştır. Özellikle 2000’li yıllardan bu yana ise, KÖİ projeleri verimlilik, etkinlik, şeffaflık, ekonomik göstergeler ve ‘kamu yararına’ ilişkin başlıklar çerçevesinde tartışmaları da beraberinde getirmiştir. Bu bağlamda bu çalışmanın temel sorunu, Türkiye’de KÖİ projelerinin hem kamu hem de özel sektör açısından işlevselliğinin ortaya çıkarılmasıdır. Buradan hareketle bu çalışma, bir yandan kamu-özel işbirliği projelerinin hem ulusal hem de küresel bağlamda tarihsel gelişimine ilişkin genel bir çerçeve sunmayı hedeflerken; diğer yandan Türkiye’de mevcut uygulamalar üzerine eleştirel bir perspektif ortaya koymayı amaçlamaktadır. Çalışmanın araştırma kısmında hayata geçirilen Kütahya Dumlupınar Üniversitesi içinde yer alan yurt binaları karşılaştırmalı satış analizi yöntemi, maliyet yöntemi ve gelir yöntemi ile incelenmiştir. Aynı zamanda bahsi geçen projeye ilişkin değerleme raporu hazırlanarak, projenin hem kamu hem de özel sektör yatırımcısı açısından işlevselliği/karlılığı değerlendirilmiştir. Türkiye’nin mevcut ekonomik göstergeleri göz önünde bulundurularak yapılan değerlemenin ardından, araştırmaya konu olan projenin karlı olmadığı sonucu ortaya çıkmıştır. Çalışmanın araştırma kısmında bahsi geçen yatırımın neden karlı olmadığı irdelenmiştir. Sonuç kısmında ise yeni yapılacak KÖİ projelerinde zarar riskini ortadan kaldırmaya yönelik öneriler yer almaktadır.